وکیل

ابطال مبایعه نامه به دلیل عدم پرداخت ثمن

ابطال مبایعه نامه به دلیل عدم پرداخت ثمن ابطال مبایعه نامه به دلیل عدم پرداخت ثمن، در بسیاری از موارد به معنای فسخ قرارداد بیع است که حق آن برای فروشنده و تحت شرایطی خاص در قانون مدنی پیش بینی شده است. در ادامه به تشریح جامع این مسئله خواهیم پرداخت. معاملات ملکی و قراردادهای خرید و فروش، از جمله رایج ترین و در عین حال پیچیده ترین رویدادهای حقوقی در زندگی افراد محسوب می شوند. در قلب هر معامله، تعهداتی متقابل شکل می گیرد که اجرای صحیح آن ها ضامن پایداری و صحت قرارداد است. از مهم ترین این تعهدات، پرداخت ثمن معامله توسط خریدار و تسلیم مبیع توسط فروشنده است. اما آنچه به کرات در رویه قضایی و…

برای به اجرا گذاشتن مهریه چقدر پول لازمه

برای به اجرا گذاشتن مهریه چقدر پول لازمه؟ راهنمای کامل هزینه ها در سال 1404 برای به اجرا گذاشتن مهریه در سال 1404، هزینه های متعددی شامل ثبت دادخواست (حدود 63,000 تومان)، هزینه دادرسی (2.5% تا 5.5% ارزش مهریه بسته به مرحله و مبلغ)، نیم عشر دولتی (5% مهریه) و احتمالاً حق الوکاله وکیل (توافقی یا بر اساس تعرفه) مورد نیاز است. این مبالغ می توانند بسته به ارزش مهریه، مسیر انتخابی (ثبت یا دادگاه) و پیچیدگی پرونده متغیر باشند. مطالبه مهریه، یکی از حقوق مالی اساسی زن در عقد نکاح است که قانون گذار برای آن سازوکارهای اجرایی مشخصی تعیین کرده است. با این حال، روند اجرایی کردن این حق، مستلزم آگاهی از مراحل قانونی و بخصوص هزینه های…

نمونه رای اثبات مالکیت ملک با وکالت بلاعزل

نمونه رای اثبات مالکیت ملک با وکالت بلاعزل در معاملات ملکی ایران، وکالت بلاعزل به عنوان ابزاری رایج برای تسهیل فرایند انتقال مالکیت مورد استفاده قرار می گیرد، اما ماهیت حقوقی آن به تنهایی برای اثبات مالکیت کافی نیست و اغلب به دعاوی پیچیده حقوقی می انجامد. خریداران ملک که تنها به وکالت بلاعزل بسنده کرده اند، ممکن است در آینده با چالش های جدی برای تثبیت حق مالکیت خود در مراجع قضایی مواجه شوند. اثبات مالکیت ملک، به ویژه در شرایطی که مستند اصلی، صرفاً یک وکالت نامه بلاعزل است، نیازمند ارائه ادله و قرائن حقوقی مکملی است که قصد واقعی طرفین مبنی بر وقوع عقد بیع را به اثبات برساند. در چنین مواردی، دادگاه ها صرف وجود وکالت…

توقیف اموال برای مهریه چند روز طول میکشد

توقیف اموال برای مهریه چند روز طول میکشد مدت زمان توقیف اموال برای مهریه به هیچ عنوان ثابت نیست و به عوامل متعددی از جمله مسیر پیگیری (ثبتی یا قضایی)، نوع اموال، همکاری یا عدم همکاری زوج و پیچیدگی پرونده بستگی دارد و می تواند از چند هفته تا چندین ماه یا حتی بیشتر به طول انجامد. مطالبه مهریه، حق قانونی زوجه است و اغلب به عنوان تضمینی برای حقوق مالی زن در نظر گرفته می شود. این حق، از لحظه انعقاد عقد دائم، برای زوجه ایجاد می شود و او می تواند هر زمان که مایل باشد، آن را مطالبه کند. در مواردی که پرداخت مهریه به صورت توافقی یا داوطلبانه از سوی زوج انجام نگیرد، زوجه ناگزیر به…

وکالت در نفس وکالت موثر است یعنی چه

وکالت در نفس وکالت موثر است یعنی چه عبارت «وکالت در نفس وکالت موثر است» یک اصطلاح کلیدی در عالم حقوقی است که به معنای محدود بودن اختیارات وکیل به انجام دقیق همان عملی است که موکل صراحتاً در وکالت نامه به او تفویض کرده و هیچ گونه حق تملک یا انتقال مالکیت برای وکیل ایجاد نمی کند. در مواجهه با اسناد حقوقی، به ویژه وکالتنامه ها، بسیاری از افراد با اصطلاحات پیچیده ای روبرو می شوند که درک دقیق آن ها برای حفظ حقوق و منافعشان حیاتی است. یکی از این عبارات، «وکالت در نفس وکالت موثر است» است که برای افراد غیرمتخصص می تواند گیج کننده باشد. این عبارت نقش مهمی در تعیین حدود اختیارات وکیل ایفا می…

تعبیر خواب دست دادن دختر مجرد با نامحرم

تعبیر خواب دست دادن دختر مجرد با نامحرم تعبیر خواب دست دادن دختر مجرد با نامحرم اغلب بازتابی از درگیری های درونی، آرزوهای پنهان، یا نگرانی های اجتماعی و اخلاقی فرد در بیداری است که نیازمند بررسی دقیق جزئیات و احساسات همراه خواب است. این رویا می تواند نمادی از ارتباطات اجتماعی جدید، تصمیم گیری های مهم در روابط عاطفی، یا حتی هشداری برای توجه به مرزهای شخصی و دینی باشد. عالم رویا همواره آینه ای از ناخودآگاه و بازتابی از افکار، احساسات، و تجربیات روزمره ما بوده است. رویاهایی که در آن تعاملات اجتماعی و عاطفی، به ویژه با افرادی از جنس مخالف و در چارچوب های خاص، نقش برجسته ای دارند، می توانند کنجکاوی و گاهی نگرانی هایی…

فرم استشهادیه انحصار وراثت را از کجا بگیریم

فرم استشهادیه انحصار وراثت را از کجا بگیریم؟ فرم استشهادیه انحصار وراثت را می توان از دفاتر اسناد رسمی تهیه کرد؛ همچنین نمونه قابل چاپ و ویرایش این فرم در بخش فرم استشهادیه انحصار وراثت را از کجا تهیه کنیم؟ همین مقاله برای سهولت دسترسی کاربران گرامی ارائه شده است. این فرم پس از تکمیل، نیازمند تأیید امضا توسط سه نفر شاهد در دفاتر اسناد رسمی است و سپس به همراه سایر مدارک به شورای حل اختلاف تقدیم می گردد. فرآیند انحصار وراثت گامی حیاتی در تعیین تکلیف قانونی اموال متوفی و احراز هویت وراث محسوب می شود. پس از درگذشت یک فرد، مدیریت و تقسیم اموال و دارایی های وی که به ترکه شهرت دارد، مستلزم طی کردن مراحل…

حضانت فرزند دختر بعد از 9 سالگی

حضانت فرزند دختر بعد از 9 سالگی پس از رسیدن فرزند دختر به سن 9 سال تمام قمری، که به عنوان سن بلوغ شرعی شناخته می شود، حضانت به مفهوم قانونی آن از والدین سلب شده و اختیار انتخاب محل زندگی و تصمیم گیری در مورد اینکه با کدام یک از والدین خود زندگی کند، به عهده خود دختر خواهد بود. این تغییر اساسی در وضعیت حقوقی حضانت، نقطه عطفی مهم در زندگی فرزند و والدین محسوب می شود و مستلزم آگاهی دقیق از قوانین مرتبط و درک صحیح مسئولیت ها و حقوق است. این مقاله به بررسی جامع تمامی ابعاد حقوقی و عملی حضانت فرزند دختر بعد از 9 سالگی در نظام حقوقی ایران می پردازد. اختلافات خانوادگی و…

تامین خواسته قبل از ابلاغ به خوانده

تامین خواسته قبل از ابلاغ به خوانده در نظام حقوقی ایران، تامین خواسته قبل از ابلاغ به خوانده ابزاری حیاتی برای حفاظت از حقوق خواهان در شرایط فوریت است. این سازوکار به خواهان اجازه می دهد پیش از اطلاع خوانده و اقدام احتمالی او برای تضییع یا تفریط اموال، نسبت به توقیف اموال وی اقدام کند تا اجرای حکم نهایی تضمین شود. این تدبیر قانونی، به عنوان یکی از مهم ترین سازوکارهای حمایتی در آیین دادرسی مدنی، نقش بسزایی در حفظ حقوق مدعیان ایفا می کند. در بسیاری از موارد، خواهان با علم به اینکه خوانده ممکن است پس از اطلاع از اقامه دعوا، اقدام به پنهان سازی، انتقال یا از بین بردن اموال خود نماید، نیازمند ابزاری است که…

آیا سند منگوله دار معتبر است

آیا سند منگوله دار معتبر است؟ بله، سند منگوله دار همچنان یک سند رسمی و از نظر قانونی کاملاً معتبر است و می توان با آن معاملات ملکی را انجام داد. این سند که پیش از رایج شدن اسناد تک برگ صادر می شد، ارزش حقوقی خود را حفظ کرده است، اما برای اطمینان بیشتر و تسهیل فرآیندهای اداری، توصیه می شود به سند تک برگ تبدیل شود. سند مالکیت، به عنوان یکی از مهم ترین مستندات حقوقی در نظام قضایی هر کشوری، نقش بنیادینی در اثبات حقانیت مالکیت بر املاک و مستغلات ایفا می کند. در ایران، سالیان متمادی اسنادی تحت عنوان «سند منگوله دار» یا «سند دفترچه ای» به عنوان سند رسمی مالکیت به رسمیت شناخته می شدند.…